Си Ем Скуеър ЕООД

Премиум управление на инвестиционни проекти

Поемаме контрола върху целия процес – от планирането и договорите до приемането и отчетността.

Единна координация

Обединяваме проектанти, изпълнители и контролни органи в общ график.

Финансов и договорен контрол

Проследяваме договори, количества и претенции, за да ограничим риска.

Гарантирано качество

Следим критичните дейности и документацията за безупречно предаване.

Нашите услуги Свържете се с нас

Доказано управление на сложни инвестиции

Въвеждаме премиум стандарти за контрол и отчетност, за да може възложителят да взима уверени решения и да запази предвидимост на всеки етап.

Единен център за координация

Обединяваме всички участници – проектанти, изпълнители, контролни органи и инвеститор – в общ ритъм и комуникация.

Прозрачен контрол върху бюджета

Следим реалните количества, договорните стойности и претенциите, за да ограничим непредвидени разходи.

Премиум качество на изпълнение

Наблюдаваме критичните дейности и документите по Наредба №3, за да гарантираме безупречно предаване.

CM Square – реализация на индустриален проект
CM Square управлява индустриален комплекс с изградена логистична инфраструктура.

Нашите услуги

Интегрирана система от управленски инструменти и методи за максимална стойност и сигурност на инвестицията.

Проектен мениджмънт

Създаваме и управляваме реалистични графици, бюджети и договорни структури за всички етапи на проекта.

  • Техническо задание и тръжни процедури
  • Координация на проектанти и консултанти
  • Следене на ключови срокове
  • Контрол на договорените обеми

Инвеститорски контрол

Гарантираме пълна прозрачност, контрол върху разходите и защита на интересите на възложителя.

  • Проверка на протоколи и актове
  • Управление на претенции и промени
  • Регулярни срещи и отчетност
  • Мониторинг на критични дейности

Координация и консултации

Поддържаме синхрон между всички участници и подпомагаме взимането на стратегически решения.

  • Централизирана комуникация
  • Експертно мнение и анализи
  • Разрешаване на конфликти
  • Пълна документация и отчетност

Основни ползи за възложителя

Услугите ни подпомагат възложителя във всеки етап на проекта, осигурявайки баланс между време, бюджет и качество.

Минимизиране на непредвидените разходи

  • Предварителен анализ и контрол върху договорите и стойностите.
  • Навременна идентификация и анализ на претенции.
  • Ефективно управление на промени по време на строителство.

Ограничаване на риска от забавяния

  • Организация на процесите по задание, проектиране и избор на изпълнители.
  • Проследяване на ключови срокове и проактивни действия при отклонения.
  • Мониторинг на критични дейности и качествен контрол.

Пълна прозрачност и защита на интереса

  • Централизирана комуникация между всички участници.
  • Проследяване на технически, договорни и финансови параметри.
  • Регулярни срещи и информиране на възложителя при ключови решения.

По-бързи стратегически решения

  • Независимо експертно мнение и богат технически опит.
  • Достъп до надеждни изпълнители и специализирани експерти.
  • Надеждна информация за взимане на информирани решения.

Услуги в детайли

Интегриран подход, който гарантира проактивна координация и навременна реакция при всяко отклонение.

Организация и провеждане на тръжни процедури

Окомплектоваме технически задания, подбираме изпълнители и сравняваме оферти по качество, срокове и цена.

Изготвяне на техническо задание
Проучване на изпълнители и доставчици
Комуникация и уточняване на оферти
Качествено и ценово сравнение

Преглед, съгласуване и контрол на договори

Структурираме договорни ангажименти в синхрон с графика, бюджета и добрите практики за контрол.

Съответствие с други договори и ангажименти
Връзка с инвестиционния график
Внедряване на контролни механизми
Ясно разпределение на отговорностите

Координация на участници и промени

Централизирана комуникация, разрешаване на конфликти и управление на проектни промени.

Единен канал за комуникация
Медиация и решения при конфликти
Анализ на предложени промени
Координация на договорни последици

Качествен и количествен контрол

Мониторинг на критични строителни дейности и проверки по актове, КСС и вложени материали.

Контрол на вложените материали
Технология на изпълнение
Установяване на дефекти
Списъци със забележки и проследяване

Управление на претенции и рискове

Анализ, проверка и финализиране на претенции за допълнителни разходи или удължаване на срокове.

Анализ на причините
Количествено-стойностна проверка
Договорна обоснованост
Организиране на корекции и финализиране

Нашият процес

Структурирани стъпки за предвидимо изпълнение и навременно въвеждане в експлоатация.

1

Предпроектна и проектна фаза

Превръщаме бизнес нуждите във функционално и техническо задание за проектиране и създаваме реалистичен график и бюджет.

Планиране и координация

  • Превръщане на бизнес нуждите във функционално и техническо задание за проектиране
  • Създаване на предварителен график и бюджет за целия проект
  • Организация и координация на тръжни процедури за избор на проектант, консултанти и доставчици
  • Преглед и съгласуване на договорни условия с проектанти
  • Координация на участници по време на проектната фаза

Контрол и подготовка

  • Проверка на количествено-стойностни сметки и договорни приложения
  • Подготовка на система за проследяване на дейностите
2

Изпълнение

Организираме и контролираме изпълнителите, гарантираме навременно решение на претенции и проследяваме ключовите срокове.

Управление на изпълнението

  • Съдействие при избор на модел на изпълнение и изпълнители
  • Преглед и структуриране на договорни отношения с изпълнителите
  • Координация между изпълнители, проектанти, надзор и възложител
  • Управление на претенции за допълнителни СМР
  • Организация и водене на регулярни срещи
  • Подкрепа при технически решения на място

Контрол и качество

  • Проверка на количествата на изпълнените дейности спрямо договорените
  • Контрол върху качеството на изпълнение и вложените материали
  • Документиране на несъответствия и дефекти
  • Участие в огледи и съставяне на забележки към актове
  • Преглед и подписване на актове (Обр. 19) и КСС
3

Приключване и приемане

Координираме подготовката на документация, финализираме договорите и съдействаме при въвеждане в експлоатация.

Документация и координация

  • Координация на подготовката на документация за експлоатация
  • Създаване и поддържане на регистър на необходимата документация
  • Представляване на възложителя в приемателни комисии
  • Подпомагане при комуникация с контролните органи
  • Подпомагане при затваряне на договори и приключване на финансови отношения

Контрол и финализиране

  • Проверка на обема и качеството преди подписване на акт 15
  • Съставяне и контрол върху списъци със забележки
  • Участие в проверки за готовност за експлоатация
  • Контрол върху окончателното разплащане с изпълнители
  • Навременно събиране и окомплектоване документация по Наредба 3

За CM Square

Си Ем Скуеър ЕООД е компания, предоставяща професионален проектен и строителен мениджмънт за инвестиционни проекти в сферата на ритейл, логистика, производствени и офис сгради. Чрез стратегическо планиране, систематизиран подход, техническа експертиза и активно управление постигаме висока ефективност, предвидимост и защита на интереса на възложителя.

Основната ни цел е да осигурим оптимален баланс между време, бюджет и качество при пълна проследимост на процеса и надеждна отчетност на всяка стъпка.

50+
Завършени проекти
15+
Години опит
100%
Доволни клиенти

Свържете се с нас

Готови сме да обсъдим вашия проект

Телефон

+359 889 176 378

Имейл

[email protected]

Уебсайт

cm-sq.com